141 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 233,7 m² · constr. 1977 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 766 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783378252730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
66097783378252730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 718 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 107 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 740 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 1 034 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 721 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 949 455 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 279 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 130 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 317 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 173 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 173 222 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 726 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 072 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 319 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 1 420 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 357 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 012 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 805 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 912 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −55 274 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 095 105 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 630 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 115 733 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.