149 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 208,1 m² · constr. 1979 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 752 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783379001590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
66097783379001590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 539 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 948 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 679 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 987 791 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 667 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 087 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 650 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 1 003 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 468 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 083 283 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 870 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 828 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +67 235 $ | 888 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 618 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 069 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 371 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 079 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 295 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +77 100 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 124 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 814 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 708 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 634 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 026 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.