107 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 145 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 258,8 m² · constr. 1982 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 867 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783384314850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
66097783384314850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 65 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 087 592 $ Poids 77 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 688 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 025 540 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 698 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 256 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 751 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 171 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 46 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 616 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 826 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 189 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 020 282 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 114 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +90 224 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 216 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 891 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 940 329 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 745 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +117 509 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 417 619 $ Poids 50 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 1 566 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 707 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +61 903 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 1 522 715 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.