103 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 170 m² · constr. 1985 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 759 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783384440410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 600 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
66097783384440410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 617 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 691 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 359 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 359 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 868 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 526 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 891 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 359 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 685 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 023 373 $ Poids 73 % |
| 7 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 007 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 736 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 073 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 743 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 051 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 771 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 817 121 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 567 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 661 918 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 568 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 983 840 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.