117 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 043 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 221 m² · constr. 1985 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 779 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783385015840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 600 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
66097783385015840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 0 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 776 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +93 330 $ | 1 120 103 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 839 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 899 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 398 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 121 187 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 956 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 046 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 674 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −53 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 604 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 751 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −54 888 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 188 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 740 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 125 286 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 593 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 186 669 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 639 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 845 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 974 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 921 681 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.