113 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 207,6 m² · constr. 1985 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 786 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783385131420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
66097783385131420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 590 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 727 937 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 625 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 820 357 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 412 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 091 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 46 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 822 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 874 027 $ Poids 65 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 948 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 973 856 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 766 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 096 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 601 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 811 932 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 794 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −53 329 $ · Ajust. âge +93 330 $ | 1 090 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 995 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 016 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 636 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +75 761 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 152 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 525 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 162 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.