262 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 163,2 m² · constr. 1980 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 545 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783456807770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
66097783456807770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 30 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 0 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 659 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 890 092 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 542 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 389 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 851 568 $ Poids 80 % |
| 6 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 601 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −67 592 $ | 688 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 762 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 871 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 787 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 682 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 703 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 818 012 $ Poids 74 % |
| 10 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 625 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 734 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 731 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +73 355 $ | 1 038 762 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 860 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 780 052 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.