270 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 163,3 m² · constr. 1981 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 533 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783457640010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
66097783457640010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
728 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 58 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 620 278 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 28 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 615 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 575 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −64 035 $ | 692 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 675 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 894 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 570 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 630 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 560 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 769 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 876 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 779 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 698 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 818 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 599 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 738 052 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 734 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +77 670 $ | 1 043 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 871 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 783 825 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.