216 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 531 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783465872110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00592667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
66097783465872110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 357 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 819 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 160 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 577 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 856 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 189 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 779 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −67 592 $ | 657 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 746 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 834 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 736 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +73 355 $ | 1 001 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 862 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 654 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 804 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 703 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 685 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +21 883 $ | 282 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 418 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 762 995 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.