155 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 259,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 992 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783483799970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00596900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
66097783483799970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 655 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 915 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 850 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 942 348 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 666 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 242 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 394 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +79 039 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 051 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 302 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 387 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 063 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 659 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 783 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 918 578 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 410 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 149 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 932 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 003 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 831 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +84 451 $ · Ajust. âge −69 041 $ | 1 014 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 431 017 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 460 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −79 886 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 273 613 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.