169 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 221,5 m² · constr. 1975 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 709 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783484139110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00592642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
66097783484139110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 590 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +30 205 $ | 902 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 312 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 036 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 646 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +11 285 $ | 239 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 733 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 983 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 800 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 845 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 402 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 100 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 733 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 917 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 430 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 899 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 398 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 961 489 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 363 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +80 549 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 1 017 958 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 443 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 360 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 1 373 219 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.