165 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 183,6 m² · constr. 1962 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 768 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783484326480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00593300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
768 200 $
ID provincial
66097783484326480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 384 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −90 630 $ | 860 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 410 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 827 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 409 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 816 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 416 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 959 $ Poids 88 % |
| 5 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 300 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 599 564 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 606 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 977 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 422 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −93 385 $ | 943 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 610 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 635 140 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 619 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-08-11 · 356 m · Vendu 652 000 $ (3 578 $/m²) 182,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 344 $ Poids 72 % |
| 11 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 543 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 550 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, avenue Ashington, Pointe-Claire 2025-07-04 · 213 m · Vendu 865 000 $ (4 748 $/m²) 182,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 960 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.