244 Avenue FROBISHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 218,1 m² · constr. 1974 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 831 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783485733340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00592646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
66097783485733340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 529 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 891 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 371 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 023 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 659 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 974 977 $ Poids 80 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 367 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 888 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 572 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 237 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 659 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 461 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 087 289 $ Poids 74 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 468 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 179 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 872 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 985 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 423 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +71 991 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 1 004 630 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 343 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 956 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 512 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 119 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.