145 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 221 m² · constr. 1974 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 831 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783488529850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
831 200 $
ID provincial
66097783488529850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 224 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 897 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 543 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 982 185 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 455 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 238 565 $ Poids 83 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 553 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 916 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 519 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 030 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 528 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 894 902 $ Poids 69 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 444 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 584 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 094 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 669 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 556 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +79 290 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 1 011 930 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 404 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 080 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 527 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 907 208 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.