143 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 174,7 m² · constr. 1974 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 740 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783488688330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
66097783488688330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 358 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 620 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 397 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 857 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 419 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 894 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 547 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 360 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 847 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 356 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 615 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 446 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 802 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 558 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 895 386 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 486 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 506 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 800 219 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 479 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 790 176 $ Poids 73 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 565 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 950 135 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.