141 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 237,9 m² · constr. 1974 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 701 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783488847490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
66097783488847490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 425 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 246 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 219 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 930 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 523 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 067 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 524 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 951 786 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 515 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 024 195 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 381 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 115 859 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 980 792 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 1 029 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 986 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 749 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 1 412 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 820 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 167 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 487 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 002 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 929 462 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.