147 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 210 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 409,4 m² · constr. 1974 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 200 $
Rôle antérieur 1 056 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783489260450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 400 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
1 056 500 $
ID provincial
66097783489260450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 825 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 044 102 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 931 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 558 $ Poids 26 % |
| 3 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 905 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +181 340 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 1 362 053 $ Poids 18 % |
| 4 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 907 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +189 336 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 401 609 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 559 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +270 346 $ · Ajust. âge −48 213 $ | 1 713 382 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 841 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 480 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 257 405 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +224 268 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 611 462 $ Poids 10 % |
| 8 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 963 372 $ Poids 9 % |
| 9 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +176 795 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 488 917 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +217 656 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 198 712 $ Poids 8 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +205 369 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 1 472 167 $ Poids 8 % |
| 12 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 278 363 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.