14 Avenue MANOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 425 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 372 m² · constr. 1974 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 400 $
Rôle antérieur 1 338 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783489742760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 900 $
Valeur bâtiment
800 500 $
Rôle antérieur
1 338 300 $
ID provincial
66097783489742760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 872 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 995 507 $ Poids 51 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 980 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 805 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 952 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +114 257 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 1 294 970 $ Poids 29 % |
| 4 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 940 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +120 654 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 332 927 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +115 438 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 579 695 $ Poids 16 % |
| 6 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +142 117 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 529 311 $ Poids 15 % |
| 7 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 369 993 $ Poids 11 % |
| 8 | 123, avenue Amberley, Pointe-Claire 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 292 500 $ (4 290 $/m²) 301,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +260 757 $ · Ajust. superficie +151 642 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 1 659 662 $ Poids 10 % |
| 9 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 879 937 $ Poids 9 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +134 845 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 512 345 $ Poids 8 % |
| 11 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 588 167 $ Poids 7 % |
| 12 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −91 940 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 199 133 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.