12 Avenue MANOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 192,9 m² · constr. 1974 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 820 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783489920540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
66097783489920540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 419 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 846 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 505 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 837 438 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 392 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 898 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 586 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 941 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 696 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 925 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 194 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 841 322 $ Poids 77 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 507 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 912 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 614 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 024 986 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 491 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 552 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 991 739 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 037 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 458 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 327 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.