132 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 228,6 m² · constr. 1960 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 854 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783491828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00613600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
66097783491828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 625 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 878 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 583 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 983 210 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 794 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −5 642 $ | 226 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 858 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 851 966 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 401 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 068 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 905 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −73 972 $ | 939 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 860 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 001 077 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 269 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −105 040 $ | 1 294 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 852 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 932 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 442 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 983 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 855 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 651 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 054 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 453 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +58 827 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 043 162 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.