144 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 172,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 728 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783492087810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00611700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
66097783492087810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 487 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 475 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 794 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 551 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 938 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 529 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 833 401 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 411 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 611 951 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 55 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 213 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 515 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 828 342 $ Poids 75 % |
| 9 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 516 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 573 047 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 424 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 740 759 $ Poids 73 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 489 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 771 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 781 929 $ Poids 73 % |
| 12 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 507 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 878 875 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.