138 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 155,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 664 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783492413290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00612000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
66097783492413290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 63 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 251 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 757 405 $ Poids 96 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 547 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 789 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 543 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 743 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 777 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 572 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 543 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 581 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 262 901 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 166 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 707 455 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 890 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 779 249 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 844 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 930 483 $ Poids 66 % |
| 11 | 248, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-05-30 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 379 $/m²) 155,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 808 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 691 991 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.