122 Avenue ROTHBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 198,3 m² · constr. 1961 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 789 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783493106520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00597000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
789 400 $
ID provincial
66097783493106520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 375 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 797 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 479 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 845 558 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 482 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 892 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 408 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 856 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 519 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 974 442 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 750 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 925 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 685 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 795 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 597 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 948 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 598 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 012 180 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 648 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 912 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 532 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 847 989 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.