149 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 154,6 m² · constr. 1961 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 709 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783493205110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00597100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
66097783493205110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 73 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 585 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 210 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 467 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 792 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 441 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 470 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 544 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 525 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 263 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 146 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 308 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 741 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 932 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 862 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 775 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 730 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 694 057 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 892 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 777 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 248, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-05-30 · 98 m · Vendu 680 000 $ (4 379 $/m²) 155,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 234 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.