145 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 664 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783493422180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00612300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
66097783493422180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 486 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +1 476 $ | 62 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 658 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 844 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 659 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 705 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 696 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 544 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 785 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 869 182 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 575 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 103 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 298 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 694 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 880 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 751 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 850 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 511 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 471 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +73 857 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 909 383 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.