107 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 99,1 m² · constr. 1960 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 654 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783493663810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00613400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
66097783493663810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 284 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 625 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 551 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 622 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 442 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 822 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 558 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 914 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 828 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 497 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 722 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 709 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 677 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 627 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, avenue Sundale, Pointe-Claire 2025-08-11 · 580 m · Vendu 362 500 $ (3 550 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 392 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 755 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 787 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 780 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 902 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, avenue Chestnut, Pointe-Claire 2025-06-23 · 526 m · Vendu 670 000 $ (6 499 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 722 379 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.