102 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 157,7 m² · constr. 1961 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 688 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783493889890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00597700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
66097783493889890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 111 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 920 $ Poids 96 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 386 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 799 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 465 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 442 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 265 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 492 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 549 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 649 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 700 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 671 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 941 475 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 97 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 793 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 804 022 $ Poids 69 % |
| 11 | 248, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-05-30 · 107 m · Vendu 680 000 $ (4 379 $/m²) 155,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 891 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 784 570 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.