111 Avenue ROTHBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 169,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 668 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783494716520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00596300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
66097783494716520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 419 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 351 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 829 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 162 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 084 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 294 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 791 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 173 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 434 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 612 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 726 285 $ Poids 80 % |
| 7 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 445 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 570 687 $ Poids 79 % |
| 8 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 722 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 819 672 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 555 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 027 $ Poids 73 % |
| 10 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 876 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 708 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 935 615 $ Poids 72 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 280 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 738 579 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.