112 Avenue ROTHBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 180,8 m² · constr. 1961 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 668 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783494781370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00597600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
66097783494781370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 326 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 816 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 293 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 761 278 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 535 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 848 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 547 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 805 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 448 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 505 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 514 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 908 894 $ Poids 77 % |
| 8 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 726 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 844 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 681 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 965 331 $ Poids 77 % |
| 10 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 382 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 857 727 $ Poids 75 % |
| 11 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 426 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 901 108 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 050 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.