236 Avenue FROBISHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 271 m² · constr. 1974 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 935 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783495327760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00592650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
935 100 $
ID provincial
66097783495327760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 752 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 002 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 499 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 262 637 $ Poids 65 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 961 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 010 110 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 506 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −53 882 $ · Ajust. âge −48 213 $ | 1 389 154 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 433 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 435 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +103 342 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 139 743 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 472 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 875 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 996 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 485 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +95 768 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 1 504 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 045 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 639 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −64 826 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 147 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 154 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 810 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 487 201 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.