238 Avenue SEDGEFIELD · Pointe-Claire
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 158 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 744 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783495680020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00595000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
66097783495680020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 180 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 209 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 483 $ Poids 95 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 331 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 800 585 $ Poids 93 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 402 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 309 $ Poids 90 % |
| 5 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 426 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 550 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 416 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 266 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 585 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 942 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 591 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 701 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 695 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 804 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 185 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 701 $ Poids 71 % |
| 11 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 762 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 924 827 $ Poids 70 % |
| 12 | 248, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-05-30 · 96 m · Vendu 680 000 $ (4 379 $/m²) 155,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 678 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.