237 Avenue SEDGEFIELD · Pointe-Claire
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 205,8 m² · constr. 1962 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 823 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783495686220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00594200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66097783495686220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 273 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 480 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 815 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 567 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 944 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 567 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 867 345 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 244 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 877 826 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 519 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −90 630 $ | 916 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 557 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −93 385 $ | 997 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 565 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 703 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 468 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 938 190 $ Poids 70 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 614 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 945 $ Poids 70 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 456 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 288 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.