10 Avenue MANOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 041 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 226,8 m² · constr. 1974 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 000 $
Rôle antérieur 989 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783498119490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
989 300 $
ID provincial
66097783498119490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 187 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 908 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 398 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 241 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 487 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 996 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 497 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 928 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 556 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 042 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 351 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 092 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 955 732 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 484 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 302 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 906 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 416 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +84 398 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 928 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 625 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 108 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 473 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +66 305 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 919 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 1 004 692 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.