135 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 261,8 m² · constr. 1974 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 884 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783498314340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
884 600 $
ID provincial
66097783498314340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 381 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 258 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 882 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 985 214 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 217 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 564 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 978 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 541 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +83 199 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 119 600 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 029 162 $ Poids 54 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 480 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +93 943 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 002 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 991 431 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 347 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 165 978 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 472 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +126 278 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 083 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 995 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 049 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 034 749 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 603 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −75 435 $ · Ajust. âge −48 213 $ | 1 367 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 734 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +70 230 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 1 478 522 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.