4 Avenue MANOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 220,8 m² · constr. 1974 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 727 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783498565630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
66097783498565630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 197 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 896 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 449 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 981 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 357 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 238 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 457 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 566 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 029 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 427 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 894 493 $ Poids 72 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 428 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +69 930 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 094 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 640 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 093 965 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 971 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 942 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 445 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 322 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 080 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 708 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 421 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.