13 Avenue MANOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 021 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 252,5 m² · constr. 1974 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 901 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783499396170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
66097783499396170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 369 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 253 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 117 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 054 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 959 944 $ Poids 72 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 465 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +74 354 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 982 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 625 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +62 837 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 099 238 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 453 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +103 160 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 060 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 012 427 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 963 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 968 064 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 306 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 146 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 965 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 053 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 013 753 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 847 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 1 452 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 972 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 1 061 808 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.