120 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 251,7 m² · constr. 1966 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 952 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783499609360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00576500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 500 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
952 000 $
ID provincial
66097783499609360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 359 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 244 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 81 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 923 832 $ Poids 73 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 452 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +72 669 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 980 854 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 439 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +101 171 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 058 499 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 987 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 975 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 663 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 058 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 286 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 106 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 944 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 976 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 925 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 886 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 397 966 $ Poids 45 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 930 725 $ Poids 45 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 961 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 156 696 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.