7 Avenue MANOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 224,8 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 570 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783499760490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
66097783499760490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 145 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 904 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 331 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 240 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 419 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 991 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 429 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 924 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 613 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 038 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 939 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 951 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 448 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 213 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 902 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 284 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 088 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 376 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 575 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 739 $ Poids 65 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 406 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 915 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 685 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 103 854 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 329 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 463 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 971 455 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.