116 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 232,1 m² · constr. 1966 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 781 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783499765510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00576300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
781 200 $
ID provincial
66097783499765510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 100 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 884 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 336 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 234 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 420 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 009 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 432 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 939 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 645 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 015 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 933 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 931 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 274 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 065 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 331 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +97 178 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 941 342 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 491 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 141 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 885 961 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 977 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 940 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 395 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 931 498 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 713 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +82 329 $ · Ajust. âge −73 725 $ | 1 082 582 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.