114 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 239,4 m² · constr. 1968 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 859 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783499883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00576200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
859 100 $
ID provincial
66097783499883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 321 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 240 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 109 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 418 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 954 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 407 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +70 596 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 027 924 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 643 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 041 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 922 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 953 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 264 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 1 090 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 967 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 962 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 470 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 069 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 908 799 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 840 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 1 376 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 340 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +114 781 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 958 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 1 003 105 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.