23 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 132,6 m² · constr. 1989 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 823 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783507019140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
66097783507019140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 118 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 727 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 398 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 673 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 128 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 817 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 79 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 369 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 659 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 352 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 839 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 518 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 798 140 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 124 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 98 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 315 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 359 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 761 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 326 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 754 344 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 174 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 767 619 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.