26 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 148,3 m² · constr. 1991 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 721 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783507144380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
66097783507144380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 115 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +3 581 $ | 775 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 198 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 732 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 414 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 718 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 259 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 904 100 $ Poids 72 % |
| 5 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 743 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −28 460 $ | 693 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 721 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 738 774 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 678 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 972 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 378 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 787 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 385 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 700 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 382 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 891 530 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-05-01 · 252 m · Vendu 300 000 $ (1 966 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 821 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 868 437 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.