22 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 148,1 m² · constr. 1991 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 746 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783507295430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
66097783507295430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
720 600 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 131 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +3 581 $ | 775 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 181 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 732 410 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 396 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 717 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 242 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 512 $ Poids 72 % |
| 5 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 752 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −28 460 $ | 693 046 $ Poids 71 % |
| 6 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 730 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 738 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 660 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 367 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 700 302 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 366 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 890 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 396 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −47 329 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 787 295 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 804 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 867 864 $ Poids 62 % |
| 12 | 72, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-05-01 · 235 m · Vendu 300 000 $ (1 966 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.