12 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 162,9 m² · constr. 1995 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 771 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783507657940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
66097783507657940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 140 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 617 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 786 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 199 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 439 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 840 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 737 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 900 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 760 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 924 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 777 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 740 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 639 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +64 410 $ | 817 117 $ Poids 71 % |
| 9 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 756 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 786 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 18 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 667 294 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 171 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge +17 905 $ | 828 102 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 778 158 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.