8 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 183,5 m² · constr. 1991 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 860 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783507839380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
860 700 $
ID provincial
66097783507839380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
729 166 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 509 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 257 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 120 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 595 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 461 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 875 477 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 859 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 782 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 40 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 692 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 177 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 007 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 715 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 944 168 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 486 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 953 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 927 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 761 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 558 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −69 471 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 995 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 564 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 684 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.