79 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 129,3 m² · constr. 1986 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 761 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783508083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
66097783508083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
734 166 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 372 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 655 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 151 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −14 324 $ | 708 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 83 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 115 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 839 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 643 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 314 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 818 276 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 269 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 741 317 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 72 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 882 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 487 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 777 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 282 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 735 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 149 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 130 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 749 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.