7 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 132,3 m² · constr. 1989 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 812 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783508523030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
66097783508523030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
734 166 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 335 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 672 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 182 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 727 153 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 89 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 816 965 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 659 198 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 143 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 290 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 838 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 454 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 797 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 185 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 814 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 271 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 760 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 34 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 276 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 753 512 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 150 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 766 777 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.