3 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 138,2 m² · constr. 1989 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783508704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
66097783508704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
734 166 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 203 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 742 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 314 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 686 899 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 285 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 672 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 269 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 855 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 83 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 834 161 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 737 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 848 500 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 164 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 971 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 433 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 813 547 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 86 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 822 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 706 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 695 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 992 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 580 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 743 170 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.