4 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 136,3 m² · constr. 1988 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 602 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783508980410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
66097783508980410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
734 166 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 311 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 678 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 211 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 733 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 281 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 665 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 130 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 825 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 287 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 845 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 170 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 869 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 435 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 804 569 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 220 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 104 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 856 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 701 144 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 52 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 913 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 781 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 700 163 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-02-07 · 138 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 802 126 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.