2 Avenue PORTWAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 218,7 m² · constr. 1992 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 822 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783509102590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
66097783509102590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
734 166 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 288 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 528 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 094 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 507 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 158 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 685 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 316 113 $ Poids 75 % |
| 5 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 336 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 863 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 386 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 363 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 850 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +80 302 $ | 906 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 919 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +71 570 $ | 932 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 686 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +75 383 $ | 916 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 395 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 1 037 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 562 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −82 145 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 284 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 233 246 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.